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Quando alugou a sua primeira casa, a enfermeira Bruna Cristina, 26 anos, não teve tempo de pensar antes de fechar o contrato. Ela se mudou às pressas de Porto Alegre para São Paulo ao receber uma proposta de trabalho – e só se deu conta do problemão que arrumou quando o chuveiro despencou enquanto tomava banho. “Depois de uma semana, descobri que a janela do quarto estava emperrada. A torneira da pia do banheiro tinha um vazamento”, reclama.
Ela só não saiu no prejuízo porque encontrou amparo na legislação. Até trinta dias depois de receber as chaves, o locatário tem direito de exigir o reparo dos defeitos aparentes. O proprietário não quis bancar os consertos e a enfermeira ameaçou processá-lo. “Aí ele propôs cancelar o contrato e eu topei. Acabei alugando um lugar melhor.”

Quem não tem experiência em alugar apê pode ficar perdida na hora de caçar um. Com o passar do tempo, com o olho treinado, dá para detectar roubadas. A pessoa aprende, por exemplo, que precisa testar torneiras e descargas para ver se encanamentos estão em ordem.